El Concello de Santiago llevará al pleno de este mes la adopción de un acuerdo de suspensión cautelar de licencias para implantar nuevos usos de hospedaje en edificio exclusivo en inmuebles de uso residencial, en ciertas zonas de la ciudad y durante el plazo máximo de un año, mientras se estudia la modificación del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM). “No se trata de no permitir la implantación de usos de hospedaje. Se trata de evitar que se sustituyan usos residenciales y sobre todo que no se sustituyan edificios enteros de uso residencial como está ocurriendo en otras ciudades. Es importante anticiparse”, manifestó el concelleiro de Urbanismo e Vivenda, Iago Lestegás. 

El edil incide en que la normativa autonómica (que distingue tres categorías: viviendas de uso turístico, viviendas turísticas y apartamentos turísticos) “está favoreciendo” la sustitución del modelo tradicional de hotel (con recepción, restaurante, salas de reuniones, etc.) por un nuevo modelo de edificio íntegramente dedicado al alquiler turístico por apartamentos, que se adapta mejor al perfil de ciertos usuarios, reduce la necesidad de contratación de personal y la prestación de servicios y que, en muchos casos, necesita inversores mucho menores para su implantación. A ello se une, según recuerda, que “la normativa urbanística (municipal) aprobada en febrero de 2023 no impide la proliferación de ese modelo”.

Ciudad Histórica.- El edil aclara que este riesgo no existe en el ámbito del Plan Especial de Protección y Rehabilitación de la Ciudad Histórica, que ya prohíbe nuevos usos de hospedaje, pero sí fuera de ese ámbito, y sobre todo en las zonas más cercanas a la zona vieja. “En este escenario, consideramos oportuno revisar los requisitos de implantación del uso de hospedaje en edificio exclusivo, con especial atención a los edificios residenciales, con un objetivo principal que guía muchas otras actuaciones de este gobierno: garantizar el derecho a la vivienda”, remarcó.